3月29日，國土部知情人士介紹,“由國土部牽頭、14個部委參與研究制定的小產(chǎn)權(quán)房初步清理整治政策方案此前已上報給國務(wù)院。”
小產(chǎn)權(quán)房的清理思路原則是分類、分步驟推進(jìn)。其中,侵占耕地等違法違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房,尚未銷售以及新建、續(xù)建的小產(chǎn)權(quán)房,有望列入清理范圍。但具體銷售和建設(shè)的時間點(diǎn)、何時正式展開清理,尚待最后方案出臺才能敲定。
據(jù)上述國土部知情人士介紹,小產(chǎn)權(quán)房清理的一個原則是:區(qū)別對待、分類處置。
其中,尚未銷售的小產(chǎn)權(quán)房,一定年限后新建、續(xù)建的小產(chǎn)權(quán)房,必須全部停建、停售。
就清理舉措看,上述人士介紹,“包括強(qiáng)制拆除、沒收、停建、停售和停水停電等。”
而針對已售、已長期居住的小產(chǎn)權(quán)房,上述人士稱,“方案征求意見階段,各部委對此并未形成統(tǒng)一意見,地方政府也有自己的一套思路,還未達(dá)成一致。”
“短期看,只能先選擇小產(chǎn)權(quán)房問題嚴(yán)重的地區(qū)做試點(diǎn)；與此同時,國土部將抓緊摸底全國小產(chǎn)權(quán)房的確切數(shù)據(jù)。”上述國土部知情人士稱。
據(jù)國土部土地利用司的一位不愿具名的人士介紹,年底即將完成的全國農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的數(shù)據(jù),將成為未來小產(chǎn)權(quán)房清查的主要參考。
有媒體消息稱,國土部將在北京、重慶、鄭州、?？诘刃‘a(chǎn)權(quán)房較密集的城市開展試點(diǎn)。
專家介紹,上述四個城市較具代表性,北京郊區(qū)小產(chǎn)權(quán)房密集,高房價將大量剛需族逼向了郊區(qū)小產(chǎn)權(quán)房；重慶屬西部大城市,外來人口多,郊區(qū)面積大,小產(chǎn)權(quán)房分布零散；鄭州小產(chǎn)權(quán)房的城中村問題突出；?？诼糜味燃賲^(qū)存在大量小產(chǎn)權(quán)房問題。
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