石家莊市進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)
為進(jìn)一步加大全市保障性安居工程建設(shè)推進(jìn)力度，近日，河北省石家莊市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》，該意見(jiàn)于6月1日起開(kāi)始實(shí)施。
根據(jù)《意見(jiàn)》，我市將通過(guò)加大公共財(cái)政投入，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制，多渠道籌集房源，嚴(yán)格規(guī)范管理，切實(shí)解決和改善中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題。到“十二五”末，全市城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率平均達(dá)到20%，政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，不低于保障性住房總量的三分之一。
今年，全市建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租賃住房12000套、經(jīng)濟(jì)適用住房2400套、限價(jià)商品房4000套，改造各類棚戶區(qū)17400套?？⒐けＵ闲宰》亢透黝惻飸魠^(qū)改造12800套。新增廉租住房租賃補(bǔ)貼戶500戶。
根據(jù)意見(jiàn)，我市將試點(diǎn)實(shí)行“兩房并軌”。將廉租住房、公共租賃住房統(tǒng)稱為公共保障房，并軌建設(shè)和運(yùn)行。套型建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，其中以40-60平方米戶型為主，占總量的75%左右。
政府投資的公共保障房，住房困難家庭租賃期滿兩年后，承租家庭可自愿申請(qǐng)購(gòu)買其承租的公共保障房。購(gòu)買的公共保障房為有限產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬證書上注明“保障住房”，可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。購(gòu)買時(shí)一次性付清房款的，停止繳納租金；分期付款的按未付款面積繼續(xù)繳納租金。
《意見(jiàn)》明確，我市將加快限價(jià)商品房建設(shè)。限價(jià)商品房單套住房建筑面積以90平方米左右為主，基準(zhǔn)價(jià)格原則上控制在同一區(qū)域內(nèi)同類商品房平均市場(chǎng)價(jià)格的90%以內(nèi)。購(gòu)買限價(jià)商品房需經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審核。
鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)區(qū)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和各種所有制形式的企事業(yè)單位、大中專院校，建設(shè)公共租賃住房，社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，享受保障性安居工程各項(xiàng)稅費(fèi)減免政策。市財(cái)政，對(duì)市內(nèi)五區(qū)政府和高新區(qū)、正定新區(qū)管委會(huì)財(cái)政投資新開(kāi)工建設(shè)的公共租賃住房每套給予10000元補(bǔ)助。
棚戶區(qū)改造將覆蓋到縣(市)，為確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目盡早施工，項(xiàng)目安置用地按需實(shí)行單獨(dú)供應(yīng)，完成征收后可提前供地。
針對(duì)配建保障性住房，《意見(jiàn)》規(guī)定市域內(nèi)2010年6月1日后新建商品住房項(xiàng)目按住宅總建筑面積5%比例配建廉租住房；2011年3月1日起，出讓的商品住房用地項(xiàng)目，須按照項(xiàng)目總建筑面積10%以上的比例配建公共保障房。
保障性租賃住房?jī)?yōu)先開(kāi)工建設(shè)，并要與所在小區(qū)住房統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收，統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)。保障性租賃住房配建方案未經(jīng)審批通過(guò)的，不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等手續(xù)。
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