周律師進(jìn)行政策解讀。
城市房屋拆遷關(guān)系到千家萬戶的切身利益，是一項(xiàng)政策性、群眾性、時限性很強(qiáng)的工作，城市房屋拆遷必須有法可依、有章可循。
我國實(shí)行住房改革以后，城市住房不再作為實(shí)物進(jìn)行分配，住房成了居民的私有財(cái)產(chǎn)。家住橋西區(qū)北橫街的李大媽這兩天心里總是不塌實(shí)，因?yàn)樗幼〉膸组g小平房作為橋西區(qū)舊城改造三期工程即將被拆除。拆除舊屋蓋新房，大媽打心眼里高興，但望著自己已經(jīng)居住了幾十年的“老屋”，又擔(dān)心自己不了解房屋拆遷政策吃了虧。思前想后，李大媽決定找律師咨詢。市城市房屋拆遷評估委員會的專家周秀海律師接待了她。周律師告訴她城市房屋拆遷是嚴(yán)格依法進(jìn)行的,大媽心里的一塊石頭落了地。
《城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》規(guī)定，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人對補(bǔ)償?shù)姆绞娇勺灾鬟x擇。被拆遷房屋的市場價(jià)格評估確定后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，被拆遷人要按照協(xié)議的約定在規(guī)定的時問內(nèi)將房屋騰空交付拆遷人，經(jīng)拆遷人驗(yàn)收后，由被拆遷人持土地使用證、房產(chǎn)證、身份證、交驗(yàn)房手續(xù)，按照協(xié)議的約定辦理結(jié)算手續(xù)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，如果產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是期房的，需要一定的過渡期，過渡期間，被拆遷人自行安排住處的拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
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